Valor do Crédito
R$ 500 mil
R$ 250 milR$ 3 mi
Parcela reduzida
R$ 1.614
antes da contemplação
Parcela cheia
R$ 2.642
após contemplação · 240m
CONSÓRCIO
Prazo até Contemplação
Meses até ser contemplado36 meses
1 mês240 meses
Investido pré-contempl.
R$ 58 mil
36 × R$ 1.614
Parcela pós-contempl.
R$ 2.823
diluída
Diferencial diluído: R$ 37 mil em 204 meses
Taxa sobre o crédito / mês0,50%
0,30% / mês1,00% / mês
Aluguel mensal estimado
R$ 2.500
Total — 36 meses
R$ 90 mil
Custo Total — Consórcio
R$ 724 mil
inclui R$ 90 mil em aluguel
TAXA EFETIVA
44,8%
s/ crédito
FINANCIAMENTO
Taxa de Juros
Juros anuais nominais12% a.a.
6% a.a.18% a.a.
Equivale a 0,9489% ao mês · SAC · 35 anos
Percentual de Entrada
Entrada sobre o valor total20%
0% (sem entrada)70%
Entrada à vista
R$ 100 mil
Valor financiado
R$ 400 mil
saldo devedor
Parcelas SAC — 420 Meses / 35 Anos
1ª parcela (maior)
R$ 4.745
mês 1
Última parcela
R$ 953
mês 420
Redução: R$ 4.745 → R$ 953 (−79,9%)
Custo Total — Financiamento
R$ 1,30 mi
R$ 799 mil somente em juros
CUSTO JUROS
159,8%
s/ crédito
COMPARATIVO FINAL
Consórcio
R$ 724 mil
44,8% do crédito
Financiamento
R$ 1,30 mi
159,8% do crédito
Custo Relativo sobre o Crédito
O financiamento custa 3.6× mais em encargos que o consórcio
▲ Economia Real com Consórcio
+R$ 575 mil
115,0% do valor do crédito contratado
Capital Inicial Necessário
Consórcio — mês 1
R$ 1.614
parcela reduzida
Financiamento — mês 1
R$ 105 mil
entrada + 1ª parcela
Consórcio exige R$ 103 mil a menos para começar
Desembolso Mensal — Mês 1
Consórcio + aluguel
R$ 4.114
mês 1
Financiamento (SAC)
R$ 4.745
1ª parcela
↓ R$ 631 a menos/mês no consórcio
Custo Acumulado ao Longo do Tempo
Consórcio (encerra mês 240)
Financiamento (até mês 420)
◈ Veredicto do Consultor
Economia Real Estimada
+R$ 575 mil
optando pelo consórcio em vez do financiamento
